İslam Memiş'ten Konut Almak İsteyenlere Uyarı
Halk arasında altın kahini olarak tanınan finansal analist İslam Memiş, konut satın almak isteyenlere önemli bir uyarıda bulundu. Memiş, banka faizlerinin artması, vadelerin azalması, dolar kurunun yükselmesi ve ekonomik kriz nedeniyle konut alımlarında durgunluk yaşandığını belirtti. Gayrimenkul fiyatlarının enflasyonist ortamda artış göstermesinin normal olduğunu vurgulayan Memiş, konut almak isteyenlerin son satış rakamlarını dikkate almalarını önerdi.
Konut Satış İstatistiklerine Göre Durum
TÜİK'in Haziran 2023 konut satış istatistiklerine göre, haziran ayında 83 bin 636 konut satıldığı ve bir önceki yıla göre yüzde 44,4 azaldığı görülmüştür. Konut satışlarının Ocak-Haziran döneminde yüzde 22,1 azaldığı belirtilmiştir. Memiş, faizlerin artması, KKM sürecinin devam etmesi ve borsada cazip getiri olması gibi nedenlerin talep azalmasında etkili olduğunu ifade etmiştir.
Uzun Vadeli Düşünmek Önemli
Konut alacak kişilerin nakitlerini TL getirisine bağladığını belirten Memiş, ev almak yerine kısa vadeli kirayı tercih etmenin doğru bir karar olup olmadığını tartışılır olduğunu söylemiştir. Memiş, konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini ve değer kaybetmeyen bir sektör olduğunu vurgulamıştır.
Yabancıların Konut Satın Alma İstatistikleri
Haziran ayında yabancılara 2 bin 625 konut satışı gerçekleştirildiği belirtilmiştir. Rusya, İran, Irak ve Ukrayna vatandaşlarının en çok konut satın aldığı ülkeler arasında yer aldığı ifade edilmiştir.
Tarla ve Arsa Satışları
Memiş, tarla satışlarının arsa satışlarını geçtiğini belirtmiştir. Uzun vadeli düşünülen bir yatırım olarak tarlanın daha fazla getiri sağladığını ifade eden Memiş, altın, konut ve toprağın getirilerini karşılaştırmıştır. Altının enflasyon geçene kadar korunmayı sağladığını ve toprağın yeni şehirler ve imar alanlarıyla daha fazla kazandırdığını belirtmiştir.
Konut ve Kira Fiyatları Düşer mi?
Memiş, konut ve kira fiyatlarının düşmeyeceğini belirtmiştir.
