Fahiş Kira Artışı Sonrası Ev Sahipleri Kiracılarından Kurtulmak İstiyor
Fahiş kira artışı sonrası ev sahipleri mevcut kiracılarını çıkararak evini daha yüksek bedelle yeniden kiraya vermek istiyor. Ancak kiracıların evden çıkmaması durumunda dava süreci ile uğraşmak istemeyen ev sahipleri, evini satma yolunu seçiyor. Bu durum her iki taraf için de zor bir süreci başlatıyor.
Kiracının Durumu Değişmez
Pek çok mülk sahibi mevcut kiracısını çıkarmak için; evini satacağını bu nedenle kiracının evden çıkmasını talep ediyor. Ancak taşınmazın satışı sonrası kiracının evden çıkması gerekmiyor. İçinde kiracı olan evin satış sürecinde potansiyel alıcılar için kiracının anlayışlı olması ve belirlenen saatte evi göstermesi gerekmektedir. Kiracı evi hali hazırda kullandığı için boş evin gösterilmesindeki gibi her an evin müsait olması beklenemez. Ancak kiracı da evi göstermek zorundadır. Dolayısıyla her iki tarafın memnuniyeti açısından ev sahibi ve kiracı arasında kiracının uygun olduğu saatler ve günler ile ilgili anlaşma sağlanır.
Yarım Saatlik İzin
Kiracının evi satın almak isteyen kişilere evi göstermek zorunda olduğunu belirten avukat, ev sahibi ve kiracının birbirlerine anlayışlı olması gerektiğini vurguluyor. Ev sahibi istediği saatte evi gösteremezken, kiracı da evi göstermeme hakkına sahip değildir. Ancak taraflar anlaşamazsa, ev sahibi kiracısına karşı 'kiralananı göstermeye izin davası' açarak mahkemeden evi gösterme günü belirlemesi talep edebilir. Kiracının mahkeme kararına uymaması tahliye sebebidir.
Kiracı Mecbur Değil
Satışa çıkarılan konutun kiracı tarafından alıcılara gösterilmesi gerektiğini belirten avukat, kiracının evden çıkarılma baskısı ile karşılaşabileceğini ve bu durumda tazminat talep etme hakkına sahip olduğunu ifade ediyor.
Kira Sözleşmesi Devam Eder
Evin satış sürecinde kiracının kira sözleşmesinin devam ettiğini belirten avukat, kiracının tahliye zorunluluğu olmadığını ve yeni ev sahibine kira bedelini göndermekle yükümlü olduğunu söylüyor.
