
Yaklaşık üç yıldır gayrimenkul satış fiyatları ve konut kiralarındaki fahiş artışlar ihtiyaç için alım yapacakların satın alma ve kiralama bölgelerinde de köklü değişiklikler yapıyor. Aynı zamanda küçük yatırımcılar için de yüksek fiyatlar, yeni bölge arayışlarını beraberinde getiriyor.
Trakya’nın net bir üstünlüğü var. Hâlâ arayışların sürdüğü Ege Bölgesi ve Karadeniz de bu trendin öne çıkan merkezleri olarak görülüyor.
DEPREM ETKİLİ OLDU
Koronavirüs pandemi süreci konutta taşınma grafiğinin ilk belirleyicisi olmuştu. Ardından yükselen fiyatlar da konut alıcısının yönünü belirlemeye başlamıştı. EYT’lilerin tazminat değerlendirme tercihleri ve 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremler ise bu seçimde oldukça etkili oldu.
Karadeniz'e Yayılıyor
Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 32 arttı. Yapay zeka ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değerlemesi yapan Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 116 seviyesinde gerçekleşti.
Karadeniz'de Değer Artışı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayınlanan Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, en yüksek yıllık değişim gösteren bölgeler Zonguldak, Karabük, Bartın, Edirne, Kırklareli, Tekirdağ ve Çankırı, Kastamonu, Sinop illerini içeren bölgeler oldu.
Ege Kıyıları ve Trabzon
Ege kıyıları ve Trabzon, konut yatırımlarında öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Fiyatların daha sınırlı arttığı Kuzey Ege’deki ilçeler ve Urla ile Çeşme'de üst gelir grubunun alımlarında artış yaşanıyor. Antalya ve Muğla'da ise fiyatlar yüksek seyretmeye devam ediyor.
Trabzon'da Yüksek Kira Artışı
Trabzon, kira artışı oranında en yüksek değeri gösteren il oldu. Mayıs ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 101 olarak belirlendi.