Miras hisseli tapusu olanlar aman dikkat! Eviniz, arsanız, tarlanız buhar olabilir! Tapuyu müstakile çevirmek için...
Miras yoluyla paylaşılan gayrimenkuller, hisseli tapu olarak kaydediliyor. Hisseli tapuların, sorunsuz ve tek bir sahibe ait müstakil tapulara dönüşümü, büyük bir önem taşırken bazı koşulları gerektiriyor. Toplumumuzda büyük öneme sahip olana gayrimenkul ve bu mülkiyetlerin tapu kayıtları, sahipleri için büyük bir güvence ve belge niteliği taşıyor.
Bazı durumlarda, özellikle miras yoluyla paylaşılan gayrimenkuller, hisseli tapu olarak kaydediliyor. Hisseli tapular, birden çok sahibin pay sahibi olduğu ve genellikle aile içinde ya da miras yoluyla ortaya çıkan gayrimenkulleri temsil ediyor. Hisseli tapuların, sorunsuz ve tek bir sahibe ait müstakil tapulara dönüşümü, büyük bir önem taşırken çeşitli şartları gerektiriyor.
Mirasla Hisseli Tapu Nasıl Oluşur?
Miras yoluyla paylaşılan gayrimenkuller, genellikle anne ya da babadan kalan miraslar aracılığıyla kardeşler yahut mirasçılar arasında bölüşülüyor. Böylece her bir mirasçı gayrimenkulün bir kısmına sahip olarak ve hissedarlar arasında mülkiyet payları eşit ya da farklı olabiliyor.
Fakat bu hisseli tapuların sahipleri, bu mülkiyet paylarına dayalı olarak tam anlamıyla yararlanamaz veya gayrimenkulleri sorunsuz bir şekilde satabilir. Hisseli tapular, tüm hissedarlar arasında paylaşılmış olsa bile, tapu üzerindeki hisseli durumu yansıtılıyor.
Hisseli Tapuyu Müstakil Tapuya Dönüştürme
Hisseli tapu üzerinde işlem olacaksa, tapu müdürlüklerine başvurmak gerekiyor. Ancak bu dönüşüm süreci bazı şartları içerir ve dikkatlice yönetilmesi gerekiyor. İşte hisseli tapunun müstakil tapuya dönüşümü için izlenmesi gereken adımlar:
- Pay Sahipleri Arasında Anlaşma
- Gayrimenkul Paylaşıma Uygun Olmalı
- Tapu Müdürlüğüne Başvuru Yapılmalı
- Tüm Pay Sahipleri Katılmalı
- İşlem Tamamlanır ve Müstakil Tapular Verilir
Konut satışları yine azaldı! Ağustos ayında 122 bin 91 konut satıldı! O ildeki çimento fabrikasının inşaatına vatandaşlardan 'dur' emri sonuç verdi! İnşaat mühürlendi! Denizli'de taksitle imarlı arsa satılacak! İhalesi 28 Eylül'de!
